2 октября 2025 года Магаданским городским судом рассмотрено дело по административному исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Магаданской области о ликвидации ТСЖ «Чайка».

Обращаясь в суд, Государственная жилищная инспекция Магаданской области указывала на то, что для принятия решения о создании товарищества при объединении нескольких домов должны быть проведены общие собрания собственников помещений в каждом доме, за такое решение должны проголосовать собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом таком доме. Данное требование закона ТСЖ «Чайка» не соблюдено.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы земельных участков, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Данные условия при создании ТСЖ «Чайка» не соблюдены, созданное товарищество не реорганизовано в порядке, установленном законом до 01.07.2016, документ, послуживший основанием для регистрации товарищества в качестве юридического лица – протокол общего собрания, не содержит фактов, свидетельствующих о действительном волеизъявлении собственников жилых помещений, которым законодательством Российской Федерации предоставлено право добровольно по своему усмотрению выбирать способ управления многоквартирным домом, утверждать устав, определять состав правления и председателя путем открытого голосования.

Указанные нарушения, по мнению суда, являются грубыми нарушениями закона и носят неустранимый характер в связи с чем решением суда ликвидировано ТСЖ «Чайка», на председателя правления ТСЖ «Чайка» возложена обязанность осуществить ликвидационные процедуры, предусмотренные законодательством.

Решение суда в законную силу не вступило.